سازمان حمایت از حقوق مصرف کننده بمبئی گراهاک پانچایات (MGP) به سازمان تنظیم مقررات مسکن ماهاراشترا (MahaRERA) نامه نوشته و خواستار بررسی این موضوع شده است که آیا توسعه دهندگانی که از طرح امتیاز 50 درصدی در حق بیمه های قابل تعویض FSI استفاده کرده اند، حق تمبر را پرداخت کرده اند یا خیر. شیریش دشپنده، رئیس MGP، در نامه خود به آجی مهتا، رئیس MahaRERA مورخ 31 ژانویه، گفت: "شرط خاصی تحمیل شده بود که مروجین / سازندگان باید این شرایط را تحمل کنند. هزینه تمام شده حق تمبر از طرف خریداران خانه و ارائه گواهی هایی برای آن منظور. با این حال، در بخشی از رسانه ها گزارش شده است که اگرچه اکثر مروجین / سازندگان در منطقه MMRDA طرح اعلام شده توسط دولت را انتخاب کرده اند، اما این مزیت معافیت تمبر را به خریداران واجد شرایط واگذار نکرده اند. وی افزود که MGP به چنین امکانی معتقد است زیرا این شرط از سوی مروجین/سازندگان که هزینه تمبر را از طرف خریداران مسکن جذب می کنند به اندازه کافی منتشر نشده است و به نظر می رسد اکثر خریداران مسکن از آن بی اطلاع هستند. بخشنامه های مورخ 11 دسامبر 2019 و 23 فوریه 2021 و همچنین پیش نویس تعهدی که توسط مروجین به MHADA یا مرجع برنامه ریزی شهر مربوطه داده می شود مبنی بر اینکه مروج متعهد می شود کل حق تمبر خریداران احتمالی منطقه را بپردازد. این تعهد همچنین شامل بندهایی است که بیان می کند که مروج گواهی هایی را از خریداران خانه ارائه می دهد که نشان می دهد حق تمبر آنها توسط توسعه دهنده پرداخت شده است. این تعهد همچنین بیان می‌کند که مروج فهرستی از تمام ذینفعان حق تمبر را در وب‌سایت مروج نمایش می‌دهد. و اینکه مروج لیست ذینفعان را به MahaRERA ارسال خواهد کرد. دشپنده گفت که طبق بخش 35 قانون املاک و مستغلات (تنظیم و توسعه) (RERA)، MahaRERA این اختیار را دارد که درخواست اطلاعات و انجام تحقیقات در مورد یک شکایت یا suo moto را ارائه دهد. اطلاعات یا توضیحاتی از طرف مروجین یا منصوب یک هیئت تحقیق برای بررسی امور هر مروج. او همچنین اشاره کرد که طبق بخش 37 RERA، MahaRERA این اختیار را دارد که در صورت لزوم هر از چندگاهی به مروجین دستور دهد. دشپنده از مهتا خواست توسعه دهندگانی را که از مزایای طرح امتیاز حق بیمه استفاده کرده اند هدایت کند تا اطلاعاتی را در مورد این امتیاز به MahaRERA ارائه دهند. اسامی خریداران مسکن ذینفع در هر پروژه به همراه کپی گواهینامه آنها. او همچنین از مقامات درخواست کرد که از همه توسعه دهندگان این چنینی بخواهند که در صفحات ثبت پروژه MahaRERA خود فاش کنند که از 50 درصد امتیاز ارائه شده توسط دولت استفاده کرده اند و هیچ حق تمبر برای خریداران خانه برای آن پروژه پرداخت نمی شود. دشپنده در نامه خود گفت: اقدامات سریع برای حفظ منافع تعداد زیادی از خریداران مسکن که ظاهراً از معافیت مشروع حق تمبر محروم شده اند، طبق طرح مذکور، دشپنده در نامه خود گفت. افزایش عظیم درآمدهای شرکت شهرداری بریهاممبای. در سند بودجه، نهاد مدنی فاش کرد که از برآورد درآمد اولیه 2000 کرور روپیه به 14750 کرور تغییر یافته است که بیش از 13000 کرور آن تا ژانویه 2022 وارد خزانه BMC شده است. (برای دریافت ما. مقاله الکترونیکی در whatsapp روزانه، لطفا اینجا را کلیک کنید. ما اجازه به اشتراک گذاری PDF مقاله را در واتس اپ و دیگر پلتفرم های رسانه های اجتماعی می دهیم.) تاریخ انتشار: سه شنبه، 08 فوریه 2022، 12:00 صبح IST
